基隆買房賣屋 暖暖2
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（專）幸福華城低總價一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
350 萬 - 參考單價：14.09 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.34 坪
- 附屬建物面積：3.678 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：有15個車位要承租；3個月輪抽一次
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限、追求實用性」的首購族購買，但不適合尋求高增值潛力或長期投資的買方。
主要理由如下：
- 價格門檻極低：350 萬總價在基隆房市具備相當高的競爭優勢，能顯著降低上車的財務壓力。
- 持有成本可控：每月管理費低廉且無車位貸款壓力，適合現金流敏感的購屋者。
- 需接受居住條件：一樓隱私性與通風問題，以及 31 年的老屋現況，可能會影響居住品質與未來轉手價值。
若您的首要需求是「先有房子」且能接受低樓層的老屋環境，這是一個值得考慮的落腳點；但若您重視採光、隱私或短期資產增值，建議再斟酌或考慮更高樓層的選項。
問與答
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